Pour résoudre la crise dans ce domaine, le gouvernement envisage de modifier les réglementations concernant les « passoires thermiques », ces logements très mal isolés. Depuis le 1^er janvier 2025, une partie d’entre eux, classés G, les plus énergivores, étaient interdits à la location. Les autres, classés F, devaient l’être en 2028. Leurs propriétaires étaient donc obligés de faire des travaux de rénovation avant de pouvoir les louer. « Il faut savoir changer de méthode », a déclaré Lecornu, en annonçant que les travaux pourraient être faits après la location, dans un délai de trois ans pour les maisons individuelles, et cinq ans pour les appartements en copropriété. Cette mesure pourrait remettre ou maintenir plus de 650 000 logements sur le marché locatif. Et pour vérifier que les travaux sont effectifs, le contrôle doit être confié à l’Ademe (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie), un organisme qu’il est question de faire disparaître.

À ceux qui ont besoin d’un toit, le gouvernement envisage donc de proposer des passoires thermiques, sans même une diminution de loyer pour régler les factures de chauffage. Pour l’isolation des HLM, l’État devrait apporter une petite subvention, loin de compenser ce qu’il prélève sur leur budget chaque année. Lecornu a aussi annoncé la construction de deux millions de logements d’ici à 2030. Mais comment croire à la promesse d’un gouvernement dont la survie n’excèdera pas un an ? Surtout qu’il répète à longueur de journée qu’il faut réduire les dépenses.

Le plan gouvernemental a été perçu comme un bon signal par la fédération des promoteurs immobiliers car il réduit les contraintes qui leur étaient imposées et maintient les subventions dont ils pouvaient bénéficier. Le marché locatif proposera peut-être plus de logements, mais beaucoup seront de mauvaise qualité et leurs loyers resteront hors de prix.